یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی که کشور ترکیه را برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری منحصر به فرد کرده است، موقعیت جغرافیایی این کشور میان آب‌های مرمره و اژه، دریای سیاه و دریای مدیترانه میباشد. تنگه بُسفُر مرزهای آسیایی و اروپایی را در این کشور شکافته و میانداری استوار میان دو قاره است؛ از این رو، طبیعتی خوش‌نقش و آب‌وهوایی دلچسب و مناظر چشمگیری در این منطقه حکم‌فرماست. بنابراین میتوان گفت موقعیت جغرافیایی این کشور فضای ایده‌آلی برای تجارت و کسب و کار ایجاد کرده است و شهرهای توریستی این کشور، فرصت‌های بسیاری را برای شهروندان ترکیه رقم زده است. ضمن اینکه ترکیه سال‌هاست رویای پیوستن به اتحادیه اروپا و حوزه شینگن را در سر می‌پروراند؛ در صورت به حقیقت پیوستن این رویا، پاسپورت این کشور از اعتبار بسیار بالایی برخوردار خواهد شد. در این صورت، دارندگان پاسپورت ترکیه بدون محدودیت می‌توانند به ۲۶ کشور حوزه شینگن سفر کنند.
در حال حاضر صنعت ساخت و ساز ترکیه پس از کشور چین، عنوان دومین کشور بزرگ دنیا را در این زمینه به خود اختصاص داده است. طی چند سال گذشته این بخش از صنعت به واسطه افزایش بی‌اندازه تقاضای خرید ملک در ترکیه و هجوم سرمایه‌گذاران خارجی به این کشور، رونق فراوانی یافته است. علاوه بر موقعیت جغرافیایی و آب و هوای دلپذیر مواردی دیگری همچون جذابیت‌های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی، مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان‌نوازی، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، قدرت پاسپورت ترکیه و امکان دریافت اقامت دائم، این کشور را به مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی تبدیل کرده است.
با توجه به مزایای ذکر‌شده در مورد خرید ملک در ترکیه، موضوعی که می‌تواند به هنگام تصمیم‌گیری برای انتخاب ملک در این کشور بسیار تاثیرگذار و در عین حال چالش‌برانگیز باشد این است که کدام شهر ترکیه برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری مناسب‌تر خواهد بود. در این صورت داشتن شناخت کافی از شهرهای این کشور می‌تواند تصمیم‌گیری را برای شما آسان‌تر کند. از این رو قصد داریم تا در ادامه به بررسی مناسب‌ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری بپردازیم و کار را برای شما راحت‌تر کنیم، پس تا پایان این مطلب همراه ما باشید.
مرز آسیا و اروپا در استانبول
همانطور که می‌دانید استانبول، قلب تپنده ترکیه و بزرگترین شهر این کشور محسوب می‌شود که توجه سرمایه‌گذاران و تاجران خارجی را به سمت خود جلب کرده است. از آنجا که این شهر توریستی میزبان برندهای مطرح دنیا در صنعت پوشاک، لوازم خانگی و … است؛ اولویت اول بازرگانان برای سفر، خرید ملک و سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد. از طرفی، بسیاری از دانشگاه‌های مشهور و معتبر کشور ترکیه در استانبول قرار گرفته‌اند. در این شهر محله‌های متعددی وجود دارد و مانند پایتخت کشورمان قیمت ملک در این محله‌ها بسیار متفاوت میباشد.
به‌طور کلی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر استانبول 800 لیر معادل 127 یورو میباشد. در حالیکه نرخ آپارتمان‌های خارج از شهر به 404 لیر یا 127 یورو تقلیل می‌یابد. با وجود بالاتر بودن قیمت‌ها در این شهر، اغلب متقاضیان خرید ملک در ترکیه ترجیح می‌دهند در قسمت اروپایی استانبول اقامت داشته و از آب‌وهوای مدیترانه‌ایِ این قسمت از شهر بهره‌مند شوند. پیشنهاد می‌کنیم برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر در زمینه قیمت‌ها می‌توانید به سایت‌های معتبر فروش ملک در ترکیه مراجعه فرمایید.
آنکارا
آنکارا پایتخت کشور ترکیه از بهترین شهرها برای تحصیل و کار محسوب می‌شود. با خرید ملک و اقامت آسان در ترکیه می‌توانید به دیگر اهداف سفر به ترکیه نیز دست یابید. به دلیل وجود امکانات رفاهی، آب‌وهوا و موقعیت این شهر، خرید ملک در آنکارا یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. شهر آنکارا برخلاف استانبول، آنتالیا و دیگر شهرهای توریستی ترکیه گردشگر زیادی ندارد و ازدحام در این شهر کمتر میباشد. بنابراین این شهر به لحاظ سطح فرهنگی و زندگی بهترین شهر ترکیه برشمرده می‌شود.
به‌طور کلی میتوان گفت، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر آنکارا 4.368.06 لیر ترکیه معادل 693 یورو است. در حالی که این قیمت در حومه شهر به 2.644.53 لیر معادل 419.53 یورو کاهش می‌یابد. گران‌ترین منطقه آنکارا که چانکایا Cankaya است میتوان با هزینه 2700 لیر صاحب خانه شد. در این منطقه از شهر اغلب مجتمع‌های مسکونی لوکس با امکانات ویژه واقع شده‌اند.
آنتالیا
شهر آنتالیای ترکیه یکی از پرترددترین فرودگاه‌ها را در این کشور دارد. سالانه هزاران گردشگر به دلیل سواحل خوش‌منظر و آب‌وهوایی دلپذیر روانه آنتالیا می‌شوند. بسیاری از این گردشگران مدهوش طبیعت کم‌نظیر آنتالیا می‌شوند و تصمیم می‌گیرند با سرمایه‌گذاری در این شهر از طریق خرید ملک، دسترسی خود را به این همه زیبایی آسان کنند. طی ده سال اخیر تنوع بالایی در املاک و خانه‌ها در آنتالیا در قالب سوئیت، آپارتمان و ویلا نمایان شده و تغییرات اساسی در بازار املاک این کشور ایجاد کرده است.
برای خرید آپارتمان در مرکز شهر آنتالیا به طور میانگین باید برای هر مترمربع 535.38 یورو (3.375.00 لیر) در نظر گرفت و برای آپارتمان‌های واقع در حومه شهر 360.04 یورو (2.269.70 لیر) برآورد شده است. به‌طور کلی، قیمت ملک در آنتالیا از حدود 30 هزار یورو شروع می‌شود و دارای توانایی بالقوه و قابل‌توجهی برای سودآوری از سرمایه‌گذاری بلندمدت میباشد. به دلیل قدرت آنتالیا در جذب گردشگر و درآمد بالا از صنعت گردشگری، سرمایه‌گذاران در املاک را شیفته خرید ملک برای اجازه دادن و کسب درآمد کرده است. همچنین ترک‌های ساکن در آنتالیا نیز با خرید خانه دوم و اجاره آن به گردشگران درآمد کسب می‌کنند.
بودروم
سواحل زیبای بوردوم که میزبان موج‌های سراسیمه اژه هستند نیز، به مانند آنتالیا نگاه خیره طبیعت‌دوستان را به سوی خود معطوف کرده است. بوردوم یکی از شهرهای پرازدحام ترکیه میباشد و برای سرمایه‌گذاری پتانسیل قابل توجهی دارد. میتوان گفت در این شبه‌جزیره سبز، ویلاها و آپارتمان‌های لوکسی روییده‌اند و زیبایی معماری مدرن را به نمایش گذاشته‌اند.
مرکز شهر بوردوم آمیزه‌ای متناسب از معماری سنتی و معاصر است؛ این منطقه که یالکاواک نام دارد، میزبان کافه‌ها و رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز خرید مدرن و مراکز تفریحی است و یکی از محله‌های شلوغ شهر به شمار می‌آید. در همسایگی این محله، محله دیگری که به گوموشلوک مشهور است توانسته بافت سنتی خود را حفظ کند و دستچینی از رستوران‌های دریایی را میزبانی نماید. محله مدرن شهر بوردوم تاربوکو نام دارد و به ویلاهای خاصش شناخته شده است، میانگین قیمت ملک در این شهر ساحلی 500.000 یورو اعلام شده است.
ازمیر
ازمیر شهری تجاری، صنعتی و بندری در ترکیه است که شهرهای کوچک بسیاری در همسایگی خود دارد. همه ساله گردشگران زیادی به دلیل قیمت‌های به نسبت پایین‌تر در هتل‌ها و اقامتگاه‌های این شهر، وارد ازمیر می‌شوند. از ویژگی‌های منحصر به فرد ازمیر وجود ایستگاه‌های متعدد مترو در تمام نقاط این شهر است. بنابر آخرین آمار رسمی اعلام شده، هزینه زندگی در ازمیر ترکیه 12 درصد از تهران و 19 درصد از شهر استانبول کمتر میباشد اما این مورد شامل حال قیمت املاک نمی‌شود. بسته به موقعیت مکانی و امکانات آپارتمان‌ها در ازمیر قیمت‌ها متفاوت است و هر واحد آپارتمان در حومه شهر ازمیر به‌طور میانگین متری 547 یورو و در مرکز شهر 914 یورو گزارش شده است.
آلانیا
آلانیا یکی دیگر از شهرهایی است که میان گردشگران ترکیه شهرت دارد و در حومه آنتالیا واقع شده است. دلیل این شهرت چشم‌اندازهای وسیع و زیبایی‌ست که اطراف شهر را در برگرفته است. علاوه بر طبیعت و آب‌وهوای مطبوع آلانیا، رستوران‌های متعدد این شهر که با غذای دریایی و مدیترانه‌ای از مهمانان پذیرایی می‌کنند، نیز میان گردشگران طنین انداخته است. در طول تاریخ شهر آلانیا با توجه به موقعیت جغرافیایی و منابع طبیعی خود، مورد توجه توریست‌ها از جمله یونانیان، رومیان و عثمانیان بوده است.
امروزه بسیاری از توریست‌ها علاوه‌بر گذراندن تعطیلات در این شهر آفتابی و زیبا، اقدام به خرید ملک در آلانیا می‌کنند. جالب است که بدانید، تقریباً 10 درصد از اقتصاد این شهر از راه گردشگری و 30 درصد از خرید خارجی املاک در ترکیه تامین می شود! به طور میانگین هر متر مربع آپارتمان در داخل شهر آلانیا 4.000 لیر معادل 633 یورو میباشد، در حالیکه این نرخ برای آپارتمان‌های حومه شهر برای هر مترمربع 3.000 لیر یا 533 یورو برآورد شده است.